在广州买房安家
(资料图片)
是很多人的梦想
不过想要买房不仅要考虑手里的钱包
还要看看是否符合条件
2023年广州的买房条件是什么？
2023广州买房必看
注：住房含新建商品住房和二手住房
01
限购政策
CIVILIZED CITY
01
数量
1、广州市户籍居民家庭限购2套；
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；
02
转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；
2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
03
公寓
2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
摄图网_501131790
02
限贷政策
CIVILIZED CITY
01
首付
1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
02
差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
03
首付不能贷款
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
04
商服类房地产项目
1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。
3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。
在广州买房不简单
所以很多小伙伴把目光转到了公租房这里
广州目前暂无新的公租房房源
但是为了方便大家及时获取
➭最新房源信息➭申请条件及材料
➭分配原则及对象➭各事项时间安排
➭摇号预分配、公示名单……
广州本地宝开通户籍/来穗公租房交流群
扫描下方二维码添加小编微信进群哦
*请根据自身情况，扫码进对应的群聊
有消息的话小编会在群里及时告诉大家
有公租房相关的问题
也可以点击下方链接关注广州本地宝
在公众号首页对话框回复【公租房】
可获取更多广州公租房详情哦！
➤可以在微信公众号首页下方菜单栏点击入学丨港澳，补贴丨消费券，办事丨限行获取你想看的内容
[港澳通行证]广州港澳通行证办理入口、指南
[自助签注机]广州自助签注机分布地点、开放时间
[身份证]广州身份证办理、异地身份证补办指南
[积分入学]广州各区积分入学最新进度、申请指南
[小学]2023广州小学入学消息、往年信息参考
[幼儿园]2023广州幼儿园入学通知、往年信息参考
[扫墓]广州清明扫墓预约入口、指南
[消费券]广州各区消费券领取入口、使用/领取指南
[居住证]广州居住证办理入口、指南
[提取]广州公积金提取入口、办理指南
[限行]广州限行最新消息，限行时间、区域
[九价]各区hpv疫苗预约及国产疫苗最新消息
[车牌]获取广州车牌摇号+竞价入口+攻略
▌特别说明：本文由广州本地宝编辑整理发布，转载请注明！
▌本文来源：广州本地宝pc综合
▌本文图源：摄图网 图虫创意综合
▌本文编辑：瑞秋
